1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
西東京市
39.9万円/㎡
前年比-24.0%
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ひばりケ丘ハイツB棟
東京都西東京市谷戸町三丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩10分
1973年築 / 3階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,246万円
48.1万円/㎡
1,549
2,014
2,479
2,944
AI査定結果
推定相場価格
2,246万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,014万円〜2,479万円
43.1万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月17日
ひばりケ丘ハイツB棟
2,150万円（46.0万円/㎡）/ 2階 / 46.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 2,150万円 | 46.0万円 | 2階 | 46.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,598万円 | 41.4万円 | 1階 | 38.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 1,780万円 | 46.1万円 | 1階 | 38.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 1,980万円 | 51.3万円 | 1階 | 38.61㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/15 | 1,580万円 | 40.9万円 | 1階 | 38.61㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ひばりケ丘ハイツB棟 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅10分 | 2,150万円 | 46.0万円 | 46.72㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1973年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/17 | ルミエール田無 西東京市緑町一丁目 | 田無駅8分 | 2,199万円 | 51.7万円 | 42.52㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/08 | ハイラーク田無 西東京市田無町四丁目 | 田無駅6分 | 2,180万円 | 48.1万円 | 45.36㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/26 | コータースそれいゆ 西東京市田無町四丁目 | 田無駅5分 | 1,880万円 | 34.5万円 | 54.42㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/06 | 田無第1不二ホームズ 西東京市田無町三丁目 | 田無駅5分 | 2,499万円 | 47.3万円 | 52.79㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | 田無富士パーム 西東京市田無町三丁目 | 田無駅5分 | 2,199万円 | 47.0万円 | 46.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/17 | 田無パールマンション 西東京市田無町二丁目 | 田無駅6分 | 2,280万円 | 52.8万円 | 43.2㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 田無マーシャンハイツ 西東京市田無町二丁目 | 田無駅6分 | 2,380万円 | 46.6万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 田無本町パレス 西東京市田無町二丁目 | 田無駅4分 | 2,480万円 | 51.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK+ | 8階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、西東京市では24%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は西東京市の平均と比較して15.3%割高です。
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